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濮陽市住房公積金2019年年度報告出爐!你關心的都在這里……

發布時間:2020-4-1 來源:濮陽房產網 點擊次數:2932
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濮陽市住房公積金2019年年度報告新鮮出爐啦!

2019年我市住房公積金繳存規模是多少?

發放了多少個人住房貸款?

濮陽房產網小編一起來看看吧!

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將濮陽市住房公積金2019年年度報告公布如下:

01
機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有25名委員,2019年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《關于2018年歸集使用計劃執行情況及2019年歸集使用計劃安排的報告》、《2018年住房公積金增值收益分配方案》、《濮陽市住房公積金2018年年度報告》。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬濮陽市人民政府的不以營利為目的的全供事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設4個科,7個管理部,1個分中心。從業人員98人,其中,在編68人,非在編30人。       

02
二、業務運行情況

(一)繳存:2019年,新開戶單位170家,實繳單位2573家,凈增單位75家;新開戶職工1.66萬人,實繳職工24.68萬人,凈增職工1.45萬人;繳存額35.14億元,同比增長12.9%。2019年末,繳存總額286.06億元,同比增長14.0%;繳存余額100.83億元,同比增長9.8%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加0家。

(二)提取:2019年,提取額26.16億元,同比增長26.6%;占當年繳存額的74.4%,比上年增加8.0個百分點。2019年末,提取總額185.23億元,同比增長16.4%。

(三)貸款

1.個人住房貸款個人住房貸款最高額度45萬元,其中,單繳存職工最高額度45萬元,雙繳存職工最高額度45萬元。

2019年,發放個人住房貸款0.70萬筆22.25億元,同比分別增長-6.8%、-1.1%。其中,市中心發放個人住房貸款0.43萬筆13.46億元,中原油田分中心發放個人住房貸款0.27萬筆8.79億元。

2019年,回收個人住房貸款13.75億元。其中,市中心7.72億元,中原油田分中心6.03億元。

2019年末,累計發放個人住房貸款7.43萬筆155.14億元,貸款余額91.35億元,同比分別增長10.5%、16.7%、10.3%。個人住房貸款余額占繳存余額的90.6%,比上年增加0.4個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,比上年增加0家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2019年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款0億元。2018年末,累計發放項目貸款0億元,項目貸款余額0億元。

(四)購買國債:2019年,購買(記賬式、憑證式)國債0 億元,(兌付、轉讓、收回)國債0億元。2019年末,國債余額0億元,比上年增加0億元。

(五)融資:2019年,融資0億元,歸還0億元。2019年末,融資總額1億元,融資余額0億元。

(六)資金存儲:2019年末,住房公積金存款12.05億元。其中,活期0.03億元,1年(含)以下定期1.20億元,1年以上定期3.81億元,其他(協定、通知存款等)7.01億元。

(七)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的90.6%,比上年增加0.4個百分點。

03
主要財務數據

(一)業務收入:2019年,業務收入30564.72萬元,同比增長10.9%。其中,市中心19125.67萬元,中原油田分中心11439.05萬元;存款利息2585.47萬元,委托貸款利息27958.63萬元,國債利息0萬元,其他20.62萬元。

(二)業務支出:2019年,業務支出15504.47萬元,同比增長10.9%。其中,市中心9191.52萬元,中原油田分中心6312.95萬元;支付職工住房公積金利息14409.00萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費1094.83萬元,其他0.64萬元。

(三)增值收益:2019年,增值收益15060.25萬元,同比增長10.9%。其中,市中心9934.15萬元,中原油田分中心5126.1萬元;增值收益率1.6%,比上年增加0.0個百分點。

(四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金2576.71萬元,提取管理費用2469.58萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金10013.96萬元。

2019年,上交財政管理費用14.40萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3327.51萬元。其中,市中心上繳3327.51萬元,中原油田分中心上繳0.00萬元。 

2019年末,貸款風險準備金余額49045.94萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金42557.07萬元。其中,市中心提取21220.51萬元,中原油田分中心提取21336.56萬元。

(五)管理費用支出:2019年,管理費用支出1876.62萬元,同比增長3.9%。其中,人員經費1005.51萬元,公用經費138.3萬元,專項經費732.81萬元。

市中心管理費用支出982.83萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為451.7萬元、13.01萬元、518.12萬元;中原油田分中心管理費用支出893.79萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為553.81萬元、125.29萬元、214.69萬元。

04
資產風險狀況

(一)個人住房貸款2019年末,個人住房貸款逾期額1085.86萬元,逾期率1.2‰。其中,市中心0.9‰,中原油田分中心1.7‰。

個人貸款風險準備金按(貸款余額或增值收益)貸款凈余額的3%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金2576.71萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額49045.94萬元,占個人住房貸款余額的5.4%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.2%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2019年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率0‰。

項目貸款風險準備金按貸款余額的0 %提取。2019年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元,項目貸款風險準備金余額0萬元,占項目貸款余額的0%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

05
社會經濟效益

(一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長-11.9%、-8.1%和12.9%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占59.8%,國有企業占13.6%,城鎮集體企業占1.2%,外商投資企業占0.5%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.4%,民辦非企業單位和社會團體占4.1%,其他占2.4%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占42.1%,國有企業占35.1%,城鎮集體企業占0.8%,外商投資企業占0.4%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.6%,民辦非企業單位和社會團體占2.3%,其他占5.7%;中、低收入占99.4%,高收入占0.6%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占22.8%,國有企業占21.3%,城鎮集體企業占8.8%,外商投資企業占1.2%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占19.1%,民辦非企業單位和社會團體占6.6%,其他占20.2%;中、低收入占100%,高收入占0%。

(二)提取業務:2019年,6.04萬名繳存職工提取住房公積金26.16億元。

提取金額中,住房消費提取占82.8%(購買、建造、翻建、大修自住住房占47.9%,償還購房貸款本息占31.6%,租賃住房占0.7%,其他占2.6%);非住房消費提取占17.2%(離休和退休提取占12.9%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.4%,戶口遷出本市或出境定居占 0.2%,其他占1.7%)。

提取職工中,中、低收入占98.1%,高收入占1.9%。

(三)貸款業務

1.個人住房貸款2019年,支持職工購建房80.47萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為26.7%,比上年末增加(減少)-1.9個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出38741.11萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占11.7%,90-144(含)平方米占83.5%,144平方米以上占4.8%。購買新房占65.7%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占17.9%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占16.4%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占22.7%,雙繳存職工申請貸款占77.3%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中,30歲(含)以下占18.2%,30歲-40歲(含)占39.1%,40歲-50歲(含)占34.2%,50歲以上占8.5%;首次申請貸款占81.7%,二次及以上申請貸款占18.3%;中、低收入占99.2%,高收入占0.8%。

2.異地貸款2019年,發放異地貸款172筆5214.5萬元。2019年末,發放異地貸款總額102944.00萬元,異地貸款余額60196.18萬元。

3.公轉商貼息貸款:2019年,發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額0萬元。2019末,累計發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,累計貼息0萬元。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2019年末,累計試點項目0個,貸款額度0億元,建筑面積0萬平方米,可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

(四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為124.9%,比上年增加(減少)0個百分點。

06
其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

中心機構及職能均無調整;受委托辦理繳存貸款業務的金融機構未發生變化。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

1.繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。

根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、《河南省住房公積金管理條例》及建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)和《濮陽市住房公積金繳存管理辦法》(濮政〔2007〕52號)的有關規定,結合濮陽市實際,于7月 1日至8月31日進行核定。2019度,單位和個人住房公積金繳存比例最低為5%,最高均不得高于12%。住房公積金繳存基數的確定,按照國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號)執行,以職工個人2018年1月1日至12月31日的月平均工資為基數。按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的意見,2018年全市城鎮非私營單位在崗職工年平均工資為61080元,平均每月工資收入為5090元,確定2019年度住房公積金月繳存基數上限為15270元,單位和職工個人住房公積金月繳存總額上限為3664元;繳存基數的下限按照濮陽市2018年度最低工資標準執行,市城區月繳存基數的下限為1700元,月繳存總額下限為170元,濮陽縣、清豐縣、南樂縣、范縣、臺前縣月繳存基數下限為1500元,月繳存總額下限為150元。

自主繳存人員繳存住房公積金繳存比例為20%,根據濮陽市統計部門公布的2018年城鎮居民家庭每人年收入為31042元,確定住房公積金月繳存基數上限為2585元,住房公積金月繳存額上限為 517 元,市區下限340元,各縣下限300元。

2.使用政策調整情況。

為應對我市住房公積金資金流動性不足,資金使用率、個貸率長期居高不下的現狀,進一步體現住房公積金制度的公平性、互助性以及繳存義務與使用權利的對應關系,經我市住房公積金管理委員會第二十次會議審議通過,我中心對住房公積金部分使用政策進行了階段性調整。

一是自2019年1月1日起,將購房提取年限恢復到《濮陽市住房公積金提取管理辦法》所規定的“購買、建造、翻建或者大修自住住房不超過一年的”。

二是自2019年1月1日起暫停受理異地繳存人在我市的住房公積金貸款申請,待個貸率降至85%以下并能持續12個月以上低于85%時,再根據屆時上級相關規定執行。判斷依據以《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》開具日期為準。

三是有條件受理全裝修住宅的住房公積金貸款申請。

自2019年1月1日起,有條件受理全裝修住宅的住房公積金貸款申請。對于購房合同中明確約定裝修費用具體數額的,受理貸款申請時按照合同中房屋總價款減去裝修費用計算“房價總額”;對于購房合同中未明確約定裝修費用具體數額的,受理貸款申請時按照合同中房屋總價款的70%計算“房價總額”。

四是試行開展“組合貸款”業務。

為解決繳存年限偏短、繳存額度偏低的繳存人單靠住房公積金貸款無法滿足購房需求的問題,以市建行為試點,于2019年1月1日起在市城區范圍內試行開展“住房公積金個人住房組合貸款”業務。該業務暫時只針對同時在我中心和市建行備案簽約的樓盤和符合市建行個人住房貸款規定的二手房,且申請人首付款不低于房屋總價款的30%。

(三)服務工作改進成績顯著。

通過認真梳理辦事要件、優化服務流程,簡化辦理環節,推進“一網通辦”前提下的“最多跑一次”要求,將繳存、提取和貸款三種主業務的30個辦理事項進行全面梳理規范,住房公積金繳存、提取、貸款十二項政務服務已實現全程網上辦理。一般事項“零跑腿”,復雜事項“一次辦”。實現窗口綜合柜員制“一站式辦理”。提高繳存單位和市民滿意度。

(四)信息化建設又上新臺階。

2019年我們成功接入了全國住房公積金數據平臺,并建立計算機機房綜合遠程監控系統。目前,我們通過12329服務熱線、12329手機短信、門戶網站、網上服務大廳、微信公眾號、手機APP客戶端、支付寶城市服務等功能的開發和應用,打造了較為成熟的住房公積金綜合服務平臺。2019年上報全國住房公積金數據平臺全量公積金歷史業務明細數據500萬余條。12329服務熱線自主語音查詢7萬余次,12329手機短信發送20萬余條,門戶網站訪問量55萬人次,網上服務大廳注冊人數達7.5萬人次,微信公眾號訂閱量達1.2萬人次。

(五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:省級文明單位、職工郭笑翀同志獲得省級先進工作者。

濮陽市住房公積金管理中心

          2020年3月17日

來源/濮陽房產網

                                  

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